各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局、住房公积金惩办中心、财政局、当然资源和霸术局，省直住房资金中心，中国东谈主民银行河北省各市分行，各金融监管分局，列国有买卖银行河北省分行，中国邮政储蓄银行河北省分行，各股份制买卖银行河北省（石家庄）分行，河北省农村信用社集会社，河北银行，驻石各村镇银行：
为贯彻落实党的二十届三中全会精神和党中央、国务院有缠绵部署，得当房地产市集供求干系的新变化、东谈主民内行对优质住房的新期待，促进房地产市集止跌回稳，推动构建房地产发展新气象，促进全省房地产高质地发展，制定以下措施。
一、任性促进住房破钞
（一）取消首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战术下限，长入首套房和二套房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例为15%，银行业金融机构按照市集化、法治化原则，合理细则每笔贷款利率和首付款比例。落实金融撑持房地产发展16条过火延期战术，促进金融与房地产良性轮回。
（二）招引土产货本色开展索求住房公积金直付购买新建商品房首付款业务，放松购房主谈主资金压力。缴存员工使用住房公积金个东谈主住房贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。
（四）饱读动京津邻近和高铁、高速等交通便利区域，依期组织房企到京津推介名堂，为在京津作事和生计的东谈主士来冀置业居住提供便利。
（五）辅导房企和经纪机构紧密对接，通过与换房主谈主订立契约的神色，为换房主谈主锁定意向新址房源，在3-6个月内采集推售换房主谈主的旧房。旧房售出的，售房款径直逶迤为新址购房款；旧房未售出的，可续签契约或无要求废除，为换房主谈主提供可靠、便利、优质服务。
二、严格限度增量
成人电影网（六）统筹议论当地经济社会发展水平、住房供求景况、东谈主口范畴和结构变化等情况，科学编制实施年度住房发展缠绵和“十五五”住房发展霸术，推动“东谈主、房、地、钱”成分联动，素养市集成分资源合理树立，罢了以东谈主定房、以房定地、以房定钱。
（七）落实好国度专项债用于地皮储备的筹办战术，哄骗专项债回收允洽要求的闲置存量地皮，增强地皮供给调控才能。合理把抓商品住宅用地供应节拍，落实对应商品住宅去化周期、住宅用地存量的住宅用地供应逶迤机制。去化周期稀疏36个月的，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月（不含）至36个月的，周转些许、供应些许。
（八）辅导各地招引本色提高商品房预售要求，慢慢过渡到现房销售。连续实行预售的，要严格落实商品房预售资金监管轨制，确保名堂建成录用。
三、有用优化存量
（九）优化住房保险神色，对城镇住房费事家庭、新市民、后生东谈主等群体新增保险需求，主要通过披发租出补贴撑持在市集上租房。落实好国度保险性住房再贷款、专项债收购存量商品房、保险性安堵工程缓助资金战术，允洽减少新建保险性住房范畴，更多通过收购存量商品房神色筹集房源。
（十）用好城中村改良专项借款撑持购买存量住房用作安置房战术。在棚户区改良和城中村改良过程中，可因地制宜诊疗安置神色，饱读动选拔货币化或政府购买存量商品房等神色对征拆住户进行安置，提高安置效果。
（十一）落实批量诊疗存量房贷利率战术，辅导买卖银行于2024年10月31日前长入对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量诊疗，关于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度诊疗为不低于-30BP。持续优化住房公积金贷款置换买卖银行个东谈主住房贷款业务进程，提高办理效果，训导服务便利化水平，放松购房主谈主还贷背负。
（十二）充分发达房地产融资配合机制作用，扩大“白名单”隐敝边界，严格按照限定重要和要求纪律筛选推送名堂，并作念好名堂问题开导。金融机构要强化金融撑持服务，罢休下放审批权限，作念到快审快贷、应贷必贷，加大“白名单”名堂贷款投放力度。对保交房攻坚战中的合规名堂，给以重心撑持，应进尽进。
（十三）买卖银行在不新增场所政府隐性债务前提下，可对场所国企提供并购贷款，由场所国企行为借款东谈主承担还款作事。并购贷款资金应受托支付到项指标预售资金监管账户，用于补充被抽挪的预售资金，额度不错稀疏收购来回价款的60%，但不得稀疏名堂被抽调挪用的预售资金和贷款资金，期限最长为7年。对重心城市保交房攻坚战的名堂，在名堂剩余货值简略隐敝增量融资且新增资金罢了“后进先出”的前提下，撑持买卖银行披发并购贷款用于补足项指标老本金缺口。
四、全面训导质地
（十四）任性奉行应用《河北省住宅品性训导设想指引（试行）》，训导住宅设想水平，素养房企建设绿色、低碳、智能、安全的“好屋子”，加大高品性住房供给，简洁各类化住房需求。
（十五）潜入工程建设名堂审批轨制鼎新，优化审批进程，简化审批重要，全力鼓舞“拿地即开工”和“交房即交证”，更好服务市集主体，促进名堂快落地、早建成。
（十六）落什物业服务行业信用评价轨制，完善物业服务品级纪律，提高物业惩办致密化水平。发达典型示范带动，持续训导物业服务从业东谈主员素养和手段水平，简洁住户日益增长的生计需求。
五、完善保险措施
（十七）建立房地产融资“白名单”作事赏罚激发机制，对撑持“白名单”作事的银行，可在住房公积金、住宅维修资金、商品房预售资金等存放方面给以歪斜，对作事不积极的银行实行负面惩责，在业务经办银行招标寄托中不予纳入。
（十八）加强对房地产撑持战术的宣传解读，积极报谈保交房作事见效、“白名单”典型案例等内容，实时发布巨擘信息，正向素养市集预期，营造房地产市集止跌回稳精熟氛围。
河北省住房和城乡建设厅
河北省财政厅
河北省当然资源厅
中国东谈主民银行河北省分行
国度金融监督惩办总局河北监管局
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