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　　 金陵晚报/紫金山新闻记者

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　　顾小萍

　　南京楼市“银十”全面赶超“金九”！昨天，市住房保险和房产局发布的10月房地产市集关连数据炫夸：新址、二手房均呈现“量增价涨”态势。其中，新址成交量环比“金九”增长37%，成交均价环比高涨19.8%，同比高涨14.6%；二手住宅10月成交濒临万套ady@ady9，成交均价环比高涨3.5%。

　　据统计，本年10月，全市26个商品房花式苦求上市销售，共计24.68万宽泛米，其中19个为商品住宅花式，共计18.28万宽泛米。住宅上市花式主要聚拢在江宁区(5个)、建邺区(3个)、秦淮区(3个)和溧水区(3个)。部分市集温顺度较高的热门花式加速上市，如建邺区河西中芝澜月华府、河西南江南玖序花圃，秦淮区南部新城中信泰富.九庐等。

　　固然有宽阔新盘入市，但跟着市集流速加速，商品住宅库存畛域捏续着落，为止现在，已较年头减少248万宽泛米。库存去化周期也捏续镌汰，为止10月末，全市已通顺5个月保捏在18个月合理范围内，较9月末不时镌汰0.61个月。

　　房地产市集素有“金九银十”之说，往日多年皆是“金九”全面碾压“银十”，但本年在中央定调“止跌回稳”、国度关连部门出台一揽子策略的刺激作用下，南京楼市的“银十”全面赶超“金九”。

　　“商品房销售旺季特征知道，量升价稳、信心收复。”市住房保险和房产局关连东说念主士先容，本年10月，我市商品房网签成交67.22万宽泛米，为本年以来月度最高值，环比增长37%，同比增长16.1%。从花式看，全市142个续销商品住宅主力销售花式成交套数环比9月平均增长53%，建邺区河西南江南玖序花圃、秦淮区博雅和著苑、饱读楼区滨江片区锦绣滨江花圃、江北新区不雅江樾府等市集温顺度较高的花式，月度销售均在50套以上；秦淮区璟樾府、建邺区芝澜月华府、栖霞区璟上花圃、雨花台区璞云府和云上润府、江北新区山川江樾花圃、江宁区龙湾雅苑和七里湖山花圃、浦口区天曜琅苑、寰球区南门望府、溧水确立区时光天境嘉园、高淳区溪望城等区域热门花式也得回市集的认同和深爱，月度销售达30—50套。

　　据了解，10月全市商品住宅成交均价回升至本年以来月度第二高位，环比9月高涨19.8%，较旧年10月同比高涨14.6%。

　　新址市集销售一派向好，二手房市集亦然相配优秀。数据炫夸，10月，全市二手房成交96.97万宽泛米，收复到“5.17”新政后的水平，环比增长31.2%。其中，二手住宅成交9998套(日均323套)、成交面积90.82万宽泛米，环比增长35.8%和33.7%。二手住宅成交聚拢在江宁区、江北新区、饱读楼区、栖霞区，成交套数绸缪占比58.5%。从小区看，刚需聚拢的商品房成交增加，包括江宁区东郊小镇和托乐嘉花圃、万科金域蓝湾，江北新区天润城和花漾紫郡花圃，栖霞区香悦澜山花圃和融筑儒林花圃等。此外，学区置业有所加速，秦淮区王府园小区、饱读楼区金陵湾小区单月成交均在15套以上。从价钱来看，二手住宅成交均价环比高涨3.5%，呈现出企稳向好的态势。

　　关连业内东说念主士示意，自9月以来，中央多个部门、所在政府捏续出台房地产利好策略。“受益于策略落地以及传统销售旺季，南京房地产市集10月份销售数据发达亮眼在预想之中。”该东说念主士示意ady@ady9，跟着策略面捏续发力，楼市将渡过至暗技能，已毕健康牢固发展。