2025年2月10日晚间，滨江集团(002244.SZ)公告新增4块地盘储备名目，以增多可握续发展才气。该4块地盘沿路位于浙江金华。
2025年于今滨江在杭州竞得两块地盘，其中1月24日以总价54.56亿元拿下的湖墅单位GS0201-R21-05地块，溢价率71.25%，楼面价64834元/平淡米，是杭州首宗单价碎裂6万元/平淡米的宅地。
滨江集团公众号发布的著述表露，2024年滨江系数拿了23块地，总投资金额448.5亿，权力投资金额219.35亿，新增货值726亿。其中22块地在杭州，市集占有率37%。
行为杭州原土的老牌房企，在宋卫平退出绿城后，滨江成为杭州房企“一哥”，多年来滨江的战术也永久以杭州原土发展为主。在2024年滨江集团媒体恳谈会上，董事长戚金兴曾暗示，滨江无论是夙昔、现时、仍是改日，齐会一直纵情接触在杭州。
戚金兴暗示，滨江集团在2025年将采选“相对小心型”战术，原则上除了上海之外，其他城市的拿地量将减少，要采选“正规军”变“游击队”的模式，熟女控以愈加生动的景色参与外地名目确立，同期不息深耕杭州市集。
不外2024年11月份，滨江深耕杭州的拿地战术出现变化，11月28日，滨江集团控股子公司南京滨江房产确立有限公司以13.51亿元竞得的南京市江北新区凤滁路以东、天浦路以北(NJJBd030-11-13)地块，地块用地性质为居住用地，筹备面积49066.61㎡，容积率≤1.6。滨江集团在该地块名目中所占权力比例为40.78%。
这是滨江集团2024年唯独一块在杭州之外竞得的地盘，况兼还不是戚金兴所说的“原则上除上海之外”。
比较这次公告露馅的金华4块地，滨江在杭州拿到的地是握有100%权力，金华的4块地权力是51%，南京又成为上海之外滨江集团新开采的城市。这是否意味着滨江的拿地战术有变化？是否如戚金兴董事长所说的“正规军变游击队”生动景色参与外地名方向确立？期间周报记者洽商滨江集团董秘张伟东，电话永久无东谈主接听。有滨江集团的东谈主士告诉期间周报记者，现时公司仍处于全员休假阶段，2月17日规复上班。
上海易居房地产参议院副院长严跃进向期间周报记者暗示，滨江在浙江金华新增地盘储备是一个积极的信号。
严跃进以为，滨江在南京、金华是扩展型拿地，响应出企业的资金现象精湛，况兼滨江亦然在寻找优质城市布局，像金华、南京等城市可礼聘的优质量盘仍是比较多的，是以滨江对准这些城市潜在的盈利空间礼聘拿地的契机，评释滨江稳妥的在杭州之外布局，响应出滨江2025年拿地战术上的一些变化。严跃进以为，尤其最近寰宇地盘市集在编制供地谋划，场所城市要稳妥热心滨江这么的房企的动作，以期招商引资促进地盘市集健康发展。
阐述滨江集团我方露馅的数据，2024年全年累计销售金额1116.3亿，初度干涉克而瑞寰宇房企TOP10阵营，排行第9位，比昨年同期前进2位，同期也成为TOP10中唯独的民营房企。
大本营杭州折柳以网签金额769.6亿元、509.92亿元和406.26亿元，荣获杭州地区销售全口径榜、操盘榜和权力榜三榜冠军(数据起首于克而瑞)。现款回笼483亿，权力有息欠债余额305亿，银行入款余额327亿。平均融资本钱从2023年的4.2%降到3.4%。
于今滨江尚莫得发布事迹预报也莫得发布年报，三季报露馅，2024年前三季度营收407.84亿元，同比降12.09%；净利16.33亿元，同比降33.94%；扣非净利14.9亿元，同比降38.89%。三季报称，利润同比着落主要受委派体量较上年同期减少及委派名目自己毛利着落影响；现款流着落主要因公司督察较强的拿地力度，购买商品、接 受劳务支拨相对庄重，但讨教期内资金回笼受销售同比着落、按揭首付比例下调，以及形象经由未结顶等按揭放款条款 受限身分影响，与昨年同期比拟降幅较大。
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